开发商擅自变更规划,谁来承担责任?

发布时间:2022年08月16日
       我住的小区就在我1998年住的小区, 是北京XX公司开发的。
       应该有两栋楼,

每栋18层, 每层十户。每层有两户纯北向户型。
       将该问题上报规划部门, 反馈结果如下:该项目为《建设工程规划许可证附件草案》, 地上18层, 地下2层。经查阅图纸, 项目规划允许每层8户,

无纯正北向设置。也就是说, 开发商擅自将原批准的一楼八户规划改为一楼十户, 规划部门未找到变更申请。请问房地产开发的律师或者朋友, 这种情况应该由规则部门还是开发商负责?如果有责任, 是起诉开发商还是规划部门?如果起诉规划部门, 如何提起诉讼并赔偿?麻烦了解这方面的律师或者房地产开发的朋友给个解答, 谢谢!